10 tips voor een woningbezichtiging

Verhuizen is spannend, vooral als je verhuist voor een geweldige baan of een nieuw avontuur. Helaas heeft verhuizen ook nadelen. Het wordt steeds moeilijker om een huurwoning te vinden, vooral in drukke steden als Amsterdam, Utrecht of Rotterdam.

Huurhuizen lijken net zo snel te verdwijnen als dat ze op de lijst staan. Daarom kan een goede voorbereiding op een bezichtiging je een grote voorsprong geven, zodat je bij die belangrijke bezichtiging meteen de eerste keer raak hebt. Of je nu alleen bent, met een partner verhuist of het hele gezin meeneemt, deze 10 slimme tips zullen je helpen een geweldige indruk te maken en misschien zelfs de huurwoning direct te bemachtigen!

Stiptheid is belangrijk bij afspraken en dat geldt natuurlijk ook voor huisbezichtigingen! Makelaars en verhuurders stellen laatkomers niet op prijs en in een concurrerende markt kan te laat komen betekenen dat je je tijd helemaal mist. 5-10 minuten te vroeg komen geeft je de tijd om je gedachten te ordenen en de buurt in je op te nemen. Dus waarom haasten? Neem de tijd en krijg gelijk een goede indruk bij de verhuurder of verhuurmakelaar!

Maak voor of na je bezichtiging een wandeling van 10-15 minuten door de omgeving. Kijk even naar nabijgelegen supermarkten, tram- of bushaltes, groene ruimtes of lokale hangplekken. Voelt de buurt levendig, veilig, gezinsvriendelijk of niet helemaal jouw sfeer? Je huurt niet zomaar een huis, je kiest een leven voor de nabije toekomst. Het is belangrijk dat je jezelf kunt voorstellen hoe je daar woont, vooral als je samen met een vriend, partner of gezin verhuist.

Als het een gedeeld gebouw of appartementencomplex is, stel jezelf dan even kort voor aan een buur. Vraag naar de dynamiek van het gebouw, het geluidsniveau of hoe behulpzaam de huisbaas is. 

Een snel gesprek kan rode vlaggen (of goede verrassingen) onthullen die je nooit zou zien tijdens een bezichtiging van 15 minuten. Huurders zijn vaak spraakzaam over eventuele problemen, dus door gewoon hallo te zeggen, zou je wel eens een kogel kunnen ontwijken!

Makelaars hebben vaak meerdere aanbiedingen, waarvan er veel nog niet eens geadverteerd zijn. Wees niet verlegen om te vragen of ze nog iets anders hebben dat aan je wensen voldoet. Je hebt de eerste stap namelijk al voltooid: je bent in contact met de makelaar!

"Heb je toevallig iets anders in deze omgeving?" of "We zijn eigenlijk op zoek naar iets met een beetje meer ruimte, heb je zoiets ook in het aanbod?"

Wees gewoon beleefd en eerlijk, en wie weet? Vaak zijn de makelaars heel coulant als je een goede indruk maakt. En misschien laten ze je ter plekke wel een woning zien, die nog niet op de markt is.

Breng de nodige documenten mee of zorg dat je ze digitaal bij de hand hebt: bewijs van inkomen, werkgeverscontract, identiteitsbewijs, referenties. 

Het geeft aan dat je klaar bent om verder te gaan. Zelfs als je alleen een bezichtiging doet, kan het een geweldige indruk maken als je de makelaar laat weten dat je voorbereid bent.

Vaak worden Nederlandse huurwoningen niet gemeubileerd opgeleverd, maar zijn ze wel opgemaakt bij de bezichtiging. Die trendy bank of mooie eettafel hoort er dus waarschijnlijk niet bij. Vraag wat er precies is inbegrepen en controleer de staat van de apparatuur, vloeren en verwarming.

Controleer ook op schimmel in de badkamer (een veelvoorkomend probleem in oudere Nederlandse huizen) en test de waterdruk waar je kunt (gewoon de kraan even opendraaien).

Houd je niet in. Slimme vragen laten je betrokken en verantwoordelijk overkomen. Vraag naar:

Sommige makelaars zijn hier juist niet van gediend, maar de serieuzere leggen je het graag uit en zullen je daardoor zien als een meer serieuze huurder.

Als je in korte tijd meerdere huizen bekijkt (wat vaak voorkomt in populaire steden als Amsterdam), lopen details snel in elkaar over. Maak een paar snelle foto's en schrijf opvallendheden op - goede of slechte - direct na elke bezichtiging. Vergelijk ze met screenshots van de woningpagina om er zeker van te zijn dat alles klopt en dat er niets over het hoofd is gezien. 

Later zullen je aantekeningen je helpen om opties logisch te vergelijken en een nauwkeurig totaalbeeld te krijgen.

Als de woning je bevalt, zeg dat dan. Laat de makelaar weten dat je geïnteresseerd bent. Als je niet 100% zeker bent, wees dan eerlijk en spreek dit uit. Makelaars stellen duidelijkheid op prijs en geven misschien voorrang aan je sollicitatie als je eerlijk bent. Bovendien, als je twijfelt dan komt punt 4 eventueel weer naar boven; en kan de makelaar je mogelijk een ander aanbod doen!

Stuur binnen een paar uur na de bezichtiging een beleefde follow-up e-mail. Bedank de makelaar voor zijn tijd, herhaal je interesse (als je geïnteresseerd bent) en voeg eventuele documenten bij die hij nodig heeft.

Houd het kort, beleefd en professioneel. Verspil geen tijd met een lange liefdesbrief aan de woning. Het is een klein gebaar dat je kan helpen op te vallen.

Handmatig dagelijks tientallen huizensites checken is niet efficiënt - zeker niet als nieuwe aanbiedingen binnen enkele uren verdwijnen. Laat Rentbird in plaats daarvan het werk doen. Rentbird gebruikt AI om 24/7 meer dan 1400 huizensites te scannen en waarschuwt je direct als er een nieuwe huurwoning beschikbaar is.

Probeer Rentbird vandaag nog en wees de huizenmarkt te snel af, voordat anderen de woning zien.

Óf check Rentbird Plus, waar we garanderen en dat we binnen 3 maanden een huurwoning voor je vinden!